Dossier ministériel DPE : un voyage très instructif au cœur du futur DPE en Ile-de-France - 26/02/2021

Accessible par téléchargement sur le site du ministère de la Transition écologique depuis le 16 février, le dossier de presse concocté par la ministre de l’écologie et celle du logement, est calqué sur ce qu’on attend du futur DPE : des informations fiables, complètes et parfaitement lisibles.

C’est donc dans un discours très pédagogique que les professionnels du diagnostic immobilier mais aussi tous les particuliers et les professionnels de l’immobilier basés à Paris, en Ile-de-France et ailleurs, ont pu découvrir le futur DPE, en vigueur à compter de juillet 2021 et qui fait l’objet de trois arrêtés soumis à consultation publique jusqu’au 15 mars.

Voici en quelques mots un tour d’horizon du nouveau DPE, diagnostic phare pour lutter contre les passoires thermiques et pour assainir écologiquement et du mieux qui soit, par une rénovation énergétique, la totalité du parc immobilier français.

Un résultat DPE qui englobe deux seuils clé, générés par des données nombreuses et fiables

A Paris et en Ile-de-France, le DPE qui se profile, largement détaillé dans le dossier de presse du gouvernement, est beaucoup plus riche que l’ancien, regroupant des caractéristiques variées et très contrôlées, une priorité pour ce diagnostic de performance énergétique réformé. Quelles sont-elles ?

L’isolation, la ventilation, les énergies renouvelables, les déperditions thermiques, le confort d’été hors climatisation, les équipements dont l’éclairage et les auxiliaires, etc.

L’opérateur DPE devra se montrer très rigoureux et n’oublier aucun élément important du logement du point de vue thermique et énergétique. A partir de cette collecte fiable de données, il devra calculer via un logiciel dédié, lui aussi revu et corrigé, les consommations d’énergie et les émissions de CO2, le tout pour attribuer au logement une note de performance à deux seuils.

Que traduira-t-elle ? Le plus mauvais classement obtenu, soit en énergie primaire soit en gaz à effet de serre, le but étant de classer parmi les « passoires énergétiques » (classes F et G), les logements les plus pollueurs.

Nouveau DPE : un diagnostic qui « communique » à Paris, en Ile-de-France et ailleurs

Les six pages du nouveau diagnostic énergétique ont un potentiel de communication hors pair, que le gouvernement n’a pas hésité à vanter, tant la différence avec l’ancien DPE est flagrante.

Il est vrai que le futur DPE de juillet est non seulement instructif mais aussi très lisible et pédagogique.

Ainsi, il incite encore davantage à maitriser les consommations d’énergie par des recommandations pertinentes d’usage, de gestion et d’entretien des équipements et à améliorer la performance énergétique du logement par deux scénarios de travaux de rénovation qui permettent tous deux de faire évoluer favorablement l’étiquette énergie.