Le diagnostic amiante alerte sur le risque d’exposition des agents immobiliers d’Ile-de-France - 28/09/2020

Les diagnostic amiante est une expertise souvent réalisée avant une transaction immobilière de vente ou de location gérée par une agence immobilière. Partenaires de confiance, nos diagnostiqueurs immobiliers basés à Pantin et opérant à Paris et en Ile-de-France sont souvent sollicités par les agents immobiliers de leur secteur d’intervention. Lors d’une étude récente réalisée par l’INRS sur la nature des accidents et maladies professionnelles qui impactent la sécurité et la santé des agents immobiliers, on apprend que 11 % des maladies contractées au sein de l’activité des agences immobilières sont dues à l’inhalation de fibres d’amiante. Face à de tels chiffres, il est difficile de ne pas songer aux biens potentiellement amiantés que les agents immobiliers visitent au quotidien pour prendre en charge leur vente ou leur location et parfois au sein desquels ils doivent rester un certain temps pour accueillir les candidats acquéreurs et locataires potentiels. Quel diagnostic immobilier permet aux agents immobiliers d’anticiper le risque amiante auquel ils peuvent être exposés dans les biens qu’ils sont en charge de vendre ou de louer ?

Le diagnostic amiante : le déclencher au plus vite avant de vendre ou de louer est essentiel

A Paris, en Ile-de-France et partout sur le territoire national, le magazine de l’INRS, "Travail et Sécurité", nous apprend que les agents immobiliers sont soumis à de nombreux risques professionnels dont celui d’être exposé au risque amiante au sein des bâtiments dont ils doivent gérer la vente ou la location. Pour cette raison, il leur est fortement conseillé quand c’est obligatoire, de faire réaliser les diagnostics amiante dès qu’ils sont requis par des diagnostiqueurs immobiliers expérimentés dans ce domaine, tels les opérateurs de repérage amiante d’ACTIF DIAGNOSTIC.

Le diagnostic amiante : le meilleur moyen de savoir si de l’amiante présent et s’il est dégradé

En cas de vente à Paris et dans les départements franciliens, le diagnostic amiante avant-vente ou état d’amiante permet de repérer les matériaux et produits amiantés des listes A et B du Code de la santé publique puis, s’ils existent, d’évaluer leur état de dégradation. En effet, l’amiante dégradé est synonyme de danger. Au sein d’une mise en location, c’est le DAPP, soit le dossier amiante parties privatives, qui communiquera sur l’état de l’amiante éventuellement présent dans les faux-plafonds, les flocages et les calorifugeages, soit les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante de la liste A. Le DTA, soit le Dossier Technique Amiante, apporte aussi de nombreuses informations sur l’amiante éventuellement présent dans les parties communes des copropriétés ou dans les bâtiments professionnels.