L’audit énergétique, un état des lieux de votre logement

Réaliser un audit énergétique revient à faire le bilan complet d’un logement en monopropriété en examinant certains postes de travaux. On entend par monopropriété un bâtiment ou une partie de bâtiment appartenant à un seul propriétaire, par exempleune maison individuelle. Ne sont concernés à partir du 1er janvier 2022 que les monopropriétés classées F ou G par leur DPE, c’est-à-dire les passoires thermiques. Les logements classés E seront concernés dès le 1er janvier 2025 et les logements classés D le seront dès le 1er janvier 2034.

Les points de contrôle concernent les dispositifs de production d’eau chaude et de chauffage, mais aussi de refroidissement. La ventilation, l’isolation des murs, des planchers bas et de la toiture, mais également l’état des menuiseries extérieures sont examinés. Les points faibles du logement sont mis en avant et des solutions adaptées aux contraintes techniques comme la présence de servitudes ou de monuments historiques à proximité sont proposées sous la forme d’un parcours de travaux cohérent financièrement. Trois étapes sont nécessaires pour mener à terme ce parcours et atteindre ainsi la note B, si possible. La première étape doit permettre d’atteindre la classe E, la deuxième étape la classe C et la dernière étape la classe B. L’audit énergétique se présente sous la forme d’un rapport de synthèse et doit être présenté à tout acquéreur potentiel lors de sa première visite. Il est rendu obligatoire par le gouvernement en vue de lutter contre le réchauffement climatique. Cet outil concret qu’est l’audit énergétique est issu des directives de la loi Climat et résilience promulguée le 22 août 2021, qui vise à réduire de 40 % les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030.