DPE 2021 : où en est la fiabilisation de ce diagnostic immobilier à Paris et en Ile-de-France ? - 25/06/2020

Alors que la crise sanitaire due au Covid-19 a repoussé le DPE opposable au plus tard au 1er juillet 2021, où en est-on au regard de la fiabilisation de ce diagnostic immobilier à Paris, en Ile-de-France et partout ailleurs ? Depuis le 16 juin, deux projets de décrets sont apparus sur le site du ministère de la Transition Ecologique et Solidaire et ce, afin que tous les publics concernés puissent les consulter avant leur parution et donner leur avis. ACTIF DIAGNOSTIC, votre cabinet de diagnostics immobiliers basé à Pantin, n’a pas manqué de relever soigneusement les nouvelles caractéristiques de ce nouveau DPE qui ne sera plus informatif comme il l’est encore jusqu’ici mais qui aura une valeur juridique. En effet, en cas d’anomalie, il pourrait être légalement contesté. En voici un bref résumé par notre cabinet de diagnostic immobilier opérant à Paris et dans toute la région parisienne.

 

 

En 2021, le DPE réalisé actuellement à Pantin, à Paris et dans la région parisienne par nos diagnostiqueurs immobiliers experts, connaitra des modalités de calcul et d’application très différentes. En effet, il ne sera plus seulement question d’évaluer les consommations énergétiques des équipements de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de refroidissement. Il faudra aussi inclure l’éclairage et la consommation des auxiliaires dont fait partie la ventilation. Par contre, les équipements à source d’énergie renouvelables seront signalés mais leur production d’énergie ne sera plus du tout estimée comme elle l’était, ce qui risque de freiner les propriétaires dans le choix de ce type de dispositifs pourtant respectueux de l’environnement. Le coût des recommandations pour rendre le bien plus performant sera également supprimé.  Par ailleurs, les annonces immobilières comporteront de nouvelles données très utiles pour les candidats acquéreurs et locataires : montant annuel des dépenses théoriques en énergie tous usages, information qualitative sur le confort d’été, ajout de l’étiquette Climat et mention de l’interdiction des passoires énergétiques.

 

 

Les décrets DPE actuellement en consultation publique et qui paraitront prochainement s’adressent bien entendu aux professionnels de la filière du diagnostic immobilier présents à Pantin, à Paris, en Ile-de-France et ailleurs. Bien entendu, ils s’adressent aussi à tous ceux qui sont concernés par le DPE, tels que les propriétaires vendeurs et bailleurs, les gestionnaires de biens, les acquéreurs et locataires de logements, les occupants de biens quel que soit leur statut, les syndics de copropriété, les maitres d’œuvre, etc.