Marché de l’immobilier à Paris et en Île-de-France : la hausse des prix de vente se maintient ! - 17/12/2021

Malgré l’attrait grandissant des foyers parisiens pour les villes de province, résultat des confinements successifs, malgré aussi la désertion progressive des investisseurs étrangers dans la capitale, Paris et les départements d’Île-de-France affichent globalement depuis la fin du mois dernier, soit le 30 novembre 2021, un prix de l’immobilier en hausse depuis un an. Qu’en est-il du 13e arrondissement où nous intervenons régulièrement ou encore des autres arrondissements de la capitale ? Et dans les départements de Seine-Saint-Denis, les Yvelines, le Val d’Oise et le Val de Marne, où les ventes de maisons explosent, les prix de vente augmentent-ils aussi ?

 

Fin novembre 2021, le baromètre LPI-SeLoger était sans appel, les prix de vente de l’immobilier parisien ancien étaient en hausse de 7,6 % sur un an, tous arrondissements confondus avec un prix moyen au mètre carré de près de 11 500 €. En plus, même si l’étude révélait des disparités entre les arrondissements, peu étaient à la traine. Dans le 13e arrondissement de Paris, par exemple, les prix des logements anciens vendus ont augmenté de plus de 9 % sur un an avec un prix au mètre carré signé de 9 623 €. Concernant les autres arrondissements, la hausse des prix de vente se traduit par des augmentations allant de + 0,6 % (8e arrondissement, prix au mètre carré de 12 383 €) à + 13,4 % (19e arrondissement, prix au mètre carré de 9 465 €). En règle générale, ce sont les arrondissements de l’est parisien qui se distinguent dans cette étude avec qui plus est, une hausse rapide des prix, due à un regain d’intérêt pour les quartiers véhiculant une image de dynamisme, de jeunesse et de bien-être. 

Quant à la tendance haussière généralisée à Paris, elle s’explique par une surenchère plus raisonnée portant sur des biens en bon état et choisis plus sereinement par les acquéreurs dans un marché de l’immobilier beaucoup moins tendu que par le passé.

 

En Ile-de-France, les prix de vente des maisons connaissent également une belle progression sur un an, tout particulièrement grâce à une forte demande de résidents parisiens en quête d’espace et d’un environnement plus sain. En règle générale, les prix ont évolué de + 7 % sur un an avec une valeur immobilière moyenne de 350 000 €, même si chaque département à sa particularité. Concernant les départements franciliens où opère notre cabinet de diagnostics immobiliers, voici la hausse constatée en termes de prix de vente de maisons :

Hauts-de-Seine : + 6,2 %

Seine-Saint-Denis : + 7,2 %

Yvelines : + 7,4 %

Val d’Oise : + 7 %

Val de Marne : + 6,2 %

 

Pour la vente de vos biens à Paris 13 ou dans tout autre arrondissement ainsi qu’en Île-de-France, zones géographiques où vous pouvez bénéficier d’une plus-value considérable grâce au à la progression constante des prix de l’immobilier, notre cabinet de diagnostics immobiliers, avec ses agences de Paris et de Clichy, vous accompagne efficacement, que vous soyez professionnel (agence immobilière, etc.) ou particulier. En plus, nos opérateurs sont compétents pour tout repérage amiante avant-travaux ou contrôle amiante après-travaux, ainsi que pour d’autres prestations comme le DTA, le DTG, les états des lieux, etc.